강서구방수 현장을 살펴보면 물이 새는 지점과 원인이 서로 다른 경우가 많습니다. 천장에 얼룩이 생겼다고 해서 바로 그 위를 막는 것은 정확한 해결이 아닙니다. 빗물이 외벽의 미세한 균열이나 배수구 주변으로 들어온 뒤 콘크리트 내부를 따라 이동할 수 있기 때문입니다.

전문가는 먼저 누수 흔적, 균열의 방향, 건물의 준공 시기와 구조를 함께 확인합니다. 특히 지하층은 토양의 수압을 받고, 옥상은 햇빛과 온도 변화가 반복되어 균열이 커지기 쉽습니다. 습도계와 수분 측정기를 활용하면 육안으로 보이지 않는 젖은 범위까지 파악할 수 있으며, 폭 0.3mm 안팎의 균열도 장기간에는 문제로 이어질 수 있습니다.

보수 과정에서는 표면을 깨끗이 정리한 뒤 균열을 보강하고, 바탕의 건조 상태에 맞는 재료를 선택해야 합니다. 우레탄은 탄성이 좋아 움직임이 있는 부위에 적합하고, 시멘트계 재료는 콘크리트 면과의 결합력이 강한 편입니다. 중요한 것은 재료보다 원인에 맞는 시공 순서입니다.

시공이 끝난 뒤에는 배수구 막힘과 실리콘 들뜸을 계절마다 확인하는 것이 좋습니다. 견적을 비교할 때도 면적만 보지 말고 진단 범위, 사용 재료, 보증 기간을 함께 살펴보셔야 합니다. 작은 얼룩을 미루지 않는 것이 결국 큰 공사비와 생활 불편을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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