강남외벽방수는 단순히 벽 표면에 재료를 바르는 작업이 아닙니다. 빗물이 들어오는 위치와 경로를 찾아 건물의 구조와 사용 환경에 맞게 차단하는 과정입니다. 특히 강남처럼 고층 건물과 상업시설이 밀집한 지역은 외벽 면적이 넓고 바람의 압력도 커 작은 균열이 누수로 이어지기 쉽습니다.

먼저 균열의 폭과 방향, 창호 주변의 실리콘 상태, 타일이나 석재의 들뜸을 조사합니다. 균열은 폭보다 물이 이동하는 경로를 파악하는 일이 중요하며, 외벽에 생긴 0.3mm 안팎의 미세 균열도 반복되는 동결과 건조로 커질 수 있습니다. 열화상 장비와 수분 측정기를 함께 사용하면 눈에 보이지 않는 젖은 범위까지 확인할 수 있습니다.

보수 단계에서는 균열을 정리한 뒤 탄성이 있는 실란트와 외벽용 도막을 부위별로 적용합니다. 한 가지 재료를 전체에 덮는 것보다 콘크리트, 벽돌, 금속처럼 바탕이 다른 곳에 맞는 재료를 선택해야 오래 유지됩니다. 시공 뒤에는 강우 직후와 계절이 바뀌는 시기에 점검하고, 창호 주변과 배수구를 정기적으로 관리하는 것이 재시공 비용을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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