태풍이 오면 빗물이 위에서만 떨어지지 않고 강한 바람을 타고 창틀과 외벽 틈으로 파고듭니다. 따라서 태풍대비방수의 첫 단계는 새로 덧바르는 일이 아니라 물이 들어오는 경로를 찾는 점검입니다. 옥상 배수구, 파라펫 모서리, 창호 실리콘, 외벽 균열을 순서대로 살펴보는 것이 좋습니다.

배수구에 낙엽이 쌓이면 짧은 시간에도 물이 고여 방수층에 큰 압력을 줍니다. 균열은 폭이 작아 보여도 바람을 동반한 비에서는 모세관 현상으로 물이 깊숙이 이동할 수 있으므로 탄성 보수재로 메워야 합니다. 실리콘은 들뜬 부분만 덧바르기보다 기존 재료를 제거하고 표면을 건조한 뒤 재시공해야 접착력이 유지됩니다.

작업 시점도 중요합니다. 대부분의 보수재는 시공 뒤 완전히 굳는 데 24시간 이상 필요하므로 태풍 직전의 급한 작업은 오히려 실패할 수 있습니다. 보수 후에는 물을 한곳에 흘려 배수 상태를 확인하고, 실내 천장 얼룩이나 곰팡이 냄새가 있다면 표면보다 내부 누수를 먼저 점검해야 합니다. 결국 효과적인 대비는 한 번의 도포보다 정기적인 관찰과 배수 관리에서 시작됩니다.

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