하남시방수는 물이 새는 지점만 막는 작업으로 생각하기 쉽지만, 실제로는 물이 들어온 경로를 찾는 과정이 먼저입니다. 천장 얼룩이 배관 주변에 보여도 원인은 외벽 균열이나 옥상 배수구일 수 있습니다. 현장에서는 누수 흔적, 습도, 균열 방향을 함께 살펴 원인과 결과를 구분합니다.

콘크리트의 미세균열은 폭이 약 0.3mm만 되어도 빗물이 스며들 수 있습니다. 특히 하남처럼 신축과 기존 건물이 함께 있는 지역에서는 건물의 움직임과 온도 차이까지 고려해야 합니다. 균열의 폭과 깊이 측정, 바탕면의 수분 확인, 배수 상태 점검을 거쳐야 적합한 재료와 시공 순서를 정할 수 있습니다.

재료를 바르는 것보다 중요한 것은 표면 정리와 건조 시간입니다. 먼지와 들뜬 부분을 제거하지 않으면 접착력이 빠르게 떨어지고, 내부에 남은 수분은 겨울철 동결로 손상을 키울 수 있습니다. 시공 뒤에는 배수구 막힘과 실란트 갈라짐을 계절마다 확인하고, 계약 전에는 보수 범위와 재점검 조건을 문서로 확인하는 것이 안전합니다.

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